A VENDRE YVRÉ L'ÉVÊQUE PROPRIÉTÉ 7 CHAMBRES

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Maison 275 m² - 10 Pièces - Yvré-L'Évêque (72530)

Ref 8731
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Prix 624 000

Description de l'offre

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (transports, écoles, commerces), vous serez séduits par cette superbe maison d'architecte d'environ 275 m² habitables, en état irréprochable et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, à partir d'un agréable hall d'entrée, vous profiterez d'un lumineux et spacieux espace de vie de 80 m² environ, intégrant un salon cosy avec cheminée, un séjour avec baies vitrées donnant accès sur une terrasse exposée Ouest, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, 2 confortables chambres avec chacune sa salle d'eau et un vaste bureau de plus de 20 m². A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de jeux ou espace détente de plus de 30 m² et un grenier aménageable. Ce bel et rare ensemble immobilier est également équipé d'un grand garage en sous-sol, d'un atelier, d'une cave et d'un superbe parc arboré de plus de 1600 m². Le Cabinet Immobilier Jousse-Péan, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose à la vente, cette propriété familiale de 10 pièces principales avec jardin paysager et sous-sol. Réf. 8731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72530


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 1 650 m²


Surface loi Carrez (m²) 275 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Parc


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition OUEST


Année de construction 1991


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 158 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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