A VENDRE LE GRAND LUCE MAISON DE MAITRE

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Maison 326 m² - 12 Pièces - Le Grand-Lucé (72150)

Ref 8684
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Prix 263 750

Description de l'offre

25 MIN LE MANS SUD-EST : Vous serez séduits par cette magnifique maison de maître du XIXe de 12 pièces principales, située au coeur d'un charmant village avec toutes les commodités ( commerces, écoles, collège, médecin...). A partir d'une vaste entrée avec ses carreaux de ciment, vous découvrirez un grand bureau avec parquet pointe de Hongrie, un agréable et lumineux salon/séjour traversant de 50 m² avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un office et un cellier, WC. Un bel escalier vous conduira au 1er étage, à partir duquel un palier dessert cinq grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, deux dressings spacieux, et une jolie salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Au 2ème étage, un grenier avec tomettes anciennes partiellement aménagé vous offrira un potentiel supplémentaire d'environ 90 m². Au sous-sol, une belle cave voutée sur toute la surface est divisée en cave à vin, chaufferie et rangements. En extérieur, vous bénéficierez d'un parc de 1600 m² piscinable et clos de murs, intégrant plusieurs dépendances, un garage, et d'ancien bureaux de 100 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier, qui pourrait accueillir une activité de chambre d'hôtes. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose à la vente cette maison de maître de 230m² habitables de 5 chambres avec grand terrain. Ref. 8684

Descriptif du bien

Code postal 72150


Surface habitable (m²) 326 m²


surface terrain 1 583 m²


Surface loi Carrez (m²) 330 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 249 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %


Taxe foncière annuelle 1 451 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 080 € et 5 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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