A VENDRE NEUVILLE-SUR-SARTHE PAVILLON CONTEMPORAIN 3 CHAMBRES BUREAU PISCINE GARAGE

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Maison 160 m² - 5 Pièces - Neuville-Sur-Sarthe (72190)

Ref 8857
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Prix 447 200

Description de l'offre

Dans cette commune dynamique de la périphérie du MANS, nous vous proposons cette belle maison contemporaine d’environ 160m² habitables située sur une parcelle de 2000m², proche de toutes les commodités, et qui vous séduira par ses volumes et la qualité de ses prestations tout en vous permettant de profiter d’une vie de plain-pied. A partir d’une belle entrée, vous serez sous le charme de ce vaste espace de vie de plus de 80m² totalement baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Cet espace, ouvert sur l’extérieur, comprend un séjour chaleureux avec un poêle à bois design, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un coin repas confortable et un joli salon avec son plafond cathédrale. Un dégagement vous emmènera ensuite vers le coin nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec douche. Un espace bureau est également disponible sur la mezzanine de l’étage. Coté extérieur, l’ensemble du terrain a été paysagé et clôturé et l’utilisation du robot de tonte vous assurera une tranquillité absolue. Il comprend également une agréable terrasse idéalement exposée et une superbe piscine chauffée avec une grande plage aménagée en bois composite qui sera idéale pour profiter pleinement des étés ensoleillés. Cet ensemble immobilier comprend un garage, une buanderie et une pergola en bois. La maison bénéficie d’un ensemble de matériaux de qualité et vous assurera une jouissance paisible de votre future demeure. Alors n’hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce pavillon indépendant, au calme, à l’abri de toutes nuisances, et qui comblera ses futurs propriétaires. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose ce pavillon moderne de type 5 avec 3 chambres, bureau, garage et piscine à 10mn du centre-ville de LE MANS. Réf. 8857
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72190


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 2 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 2006


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 410 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Neuville-sur-Sarthe (72190)

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