BREIL SUR MERIZE - PAVILLON 4 CHAMBRES SOUS-SOL

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Maison 160 m² - 6 Pièces - Ardenay-Sur-Mérize (72370)

Ref 8950
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Prix 299 250

Description de l'offre

À seulement 15 minutes du Mans et proche des principaux axes autoroutiers, nous vous invitons à découvrir ce charmant pavillon traditionnel avec sous-sol, niché dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une belle entrée cathédrale ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lumineux et chaleureux salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois. Vous y trouverez également une suite parentale, un bureau et une salle d’eau. A l’étage, une jolie mezzanine dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec douche italienne. Coté extérieur vous serez séduits par ce grand terrain de plus de 3000m² situé au cœur d’un environnement boisé et par sa magnifique piscine chauffée qui vous permettra de profiter d’agréables moments en famille. Un vaste sous-sol complète l’ensemble, comprenant garage, buanderie et cave. Cette maison vous réserve encore de nombreuses surprises, alors n’hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite. Le cabinet immobilier JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison familiale avec 4 chambres, bureau, sous-sol, piscine couverte et grand terrain. Réf. 8950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72370


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 3 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1978


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 385 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 176 € et 4 297 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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