A VENDRE CHALLES - PAVILLON PLAIN-PIED 2 CHAMBRES BUREAU GARAGE

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Maison 95 m² - 5 Pièces - Challes (72250)

Ref 8982
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Prix 185 500

Description de l'offre

Située dans une commune dynamique, nous vous invitons à découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 95m² en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec placards ainsi que d’un bureau de 9.6m² idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’appoint. La salle de bains fonctionnelle comprend une baignoire et une douche. A l’extérieur, le jardin clos et arboré, exposé ouest, constitue un cadre de détente harmonieux, sans vis-à-vis, avec deux terrasses et une pergola. Un garage, un abri de jardin, un portail électrique et un portillon avec un visiophone complètent cet aménagement. L’ensemble de la maison bénéficie de prestations soignées et d’un état irréprochable garantissant un cadre de vie serein et fonctionnel au quotidien. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose ce pavillon avec deux chambres, bureau, garage, jardin et terrasses situé à 20 mn du MANS. Réf.8982 2.15.1.0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72250


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 570 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 760 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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