A VENDRE CHANGE - MAISON 4 CHAMBRES SOUS-SOL GRAND TERRAIN

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Exclusivité Nouveauté

Maison 181 m² - 6 Pièces - Changé (72560)

Ref 8987
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Prix 344 850

Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Dans cette commune dynamique à seulement quelques minutes du MANS, nous vous proposons cette belle maison familiale de 181m² située dans un environnement calme et implantée sur un terrain d’environ 4400m². Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un espace repas et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Au même niveau, vous attend une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne. Un bel escalier vous emmène ensuite à l’étage qui distribue trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison dispose également d’un vaste sous-sol avec garage, chaufferie et atelier. Coté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, à l’abri des regards et des nuisances, avec une dépendance pouvant faire office de cuisine d’été ainsi que d’une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours. Cette maison parfaitement entretenue, offrant espace, confort et tranquillité, dans un environnement agréable, sera idéale pour accueillir une prochaine famille. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Le cabinet Jousse-Péan, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 6 avec 4 chambres, bureau, sous-sol et grand terrain aux portes du MANS. Réf. 8987
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72560


Surface habitable (m²) 181 m²


surface terrain 4 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 181 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1974


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 2 582 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Changé (72560)

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