Appartement 101 m² - 5 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 8983

Description de l'offre

GARE NORD – IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : Les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m² à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare Nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose cet appartement de type 4 à rénover proche du centre-ville de LE MANS. Réf. 8983
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72000

Surface habitable (m²) 101 m²

Surface loi Carrez (m²) 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1949

Copropriété OUI

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 1 764 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 164 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Charges 147 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Le Mans (72000)

A VENDRE LE MANS - APPARTEMENT GARE NORD

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