A VENDRE ST PAVIN - APPARTEMENT -GARAGE

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Exclusivité

Appartement 45 m² - 2 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 8793
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Prix 86 000

Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEURS : Le Cabinet Immobilier JOUSSE-PEAN vous propose ce joli appartement d'une surface habitable de 45m² situé dans un quartier recherché, proche des transports urbains, des commerces, de l'Hôpital et de l'Université. Actuellement ce logement est occupé par un locataire solvable depuis plus d'un an, vous assurant un flux de revenus réguliers et ce dès son acquisition, sans périodes de vacances. Cette opportunité d'investissement de qualité vous offre un excellent rendement supérieur à 5%. Nous vous invitons à découvrir cet appartement comprenant un lumineux salon/séjour exposé sud-est ouvert sur une cuisine semi équipée récente, une chambre, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant. LES PLUS : une cave et une place de stationnement située dans un bâtiment sécurisé. Le Cabinet JOUSSE-PÉAN, Agence immobilière sur LE MANS, adhérent FNAIM vous propose à la vente cet appartement avec un parking privatif en sous-sol, une cave, avec faibles charges et Locataire en place. Réf 8793 2.15.0.0 2.15.0.0

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 45,16 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Au sol, Convecteur


Format de chauffage Collectif, Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 59


Quote Part annuelle des charges 1 465 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %


Charges 97 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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