A VENDRE MAISON 2 CHAMBRES GARAGE

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Maison 83 m² - 3 Pièces - Le Mans (72100)

Ref 8822
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Prix 143 500

Description de l'offre

INVESTISSEURS : BELLE OPPORTUNITE - Situé à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons ce pavillon en parfait état sur deux niveaux renfermant : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour lumineux, un salon avec cheminée et à l’étage, deux chambres parquetées, une salle d’eau et un wc indépendant. Ce bien comprend également une vaste cave, un grand garage et un bel extérieur au calme. Le locataire est en place depuis plus de 10 ans et les revenus locatifs annuels sont d'environ 8000 €. LE PLUS : Des travaux enérgétiques importants viennent d'être réalisés (isolation, PAC, ballon thermodynamique, huisseries). Le CABINET JOUSSE-PÉAN, agence immobilière LE MANS, adhérent FNAIM, vous propose à la vente ce pavillon T.4 pour investisseurs avec garage et jardin. Réf. 8822 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72100


Surface habitable (m²) 83 m²


surface terrain 250 m²


Surface loi Carrez (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1958


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 143 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %


Taxe foncière annuelle 877 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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