A VENDRE ROUILLON PAVILLON SUR SOUS-SOL A RENOVER

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Maison 132 m² - 6 Pièces - Rouillon (72700)

Ref 8883
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Prix 201 500

Description de l'offre

En plein coeur de cette charmante commune située aux portes du Mans, vous découvrirez ce pavillon indépendant sur sous-sol total de plus de 130 m² habitables, à rénover. A partir d'une entrée, vous disposerez d'un vaste salon-séjour traversant avec cheminée, d'une spacieuse cuisine aménagée, de 2 belles chambres, d'une salle bains et d'un WC. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Pour votre confort, vous profiterez également d'un grand garage, d'un espace chaufferie, de deux pièces supplémentaires en sous-sol et d'un grenier pouvant être aménagés, ainsi que d'un joli jardin sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, vous propose à la vente cette maison de type 6 avec un beau potentiel d'aménagement. Réf. 8883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72700


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Fioul


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Central, Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %


Taxe foncière annuelle 1 350 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 837 € et 9 249 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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