A VENDRE - MAISON D'ARCHITECTE 6 CHAMBRES TERRAIN

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Maison 161 m² - 8 Pièces - Yvré-L'Évêque (72530)

Ref 8930
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Prix 349 000

Description de l'offre

A proximité immédiate de l’entrée du MANS : Située dans un environnement privilégié et recherché à l’écart des nuisances, entre les communes de SARGE-LES-LE-MANS et YVRE L’EVÊQUE, nous vous proposons cette jolie maison d’architecte de 161m² qui vous séduira par ses généreux volumes et une belle luminosité. A partir de l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle et deux chambres dont une avec sa salle d’eau. La pièce de vie et la cuisine donne accès directement à une grande terrasse idéalement exposée. A l’étage, une mezzanine dessert une 1ère chambre avec un grand balcon, puis trois autres chambres confortables et une spacieuse salle de bains. Cette propriété comprend également un grand sous-sol avec deux garages, un espace buanderie et une cave. Coté extérieur, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis à vis, vous pourrez profiter d’un grand terrain arboré et ombragé. Alors n’hésitez plus : cette propriété sera idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres, son espace de vie convivial, son vaste terrain et son grand sous-sol. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière adhérente FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison de type 8 avec 6 chambres à 5 mn des portes du MANS. 2.15.1.0 2.15.1.0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72530


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 4 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 161 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 1987


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 333 971 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 626 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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