A VENDRE LE MANS - MAISON D'ARCHITECTE 4 CHAMBRES

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Maison 161 m² - 6 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 8937
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Prix 429 500

Description de l'offre

VALLEE SAINT BLAISE. Située dans ce quartier prisé, proche de toutes les commodités, cette maison d’architecte vous séduira par son aspect contemporain et par le volume de ses pièces. A partir d’une vaste entrée, vous accéderez à l’espace de vie très lumineux d’environ 55m² comprenant un salon/séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine contemporaine totalement aménagée et équipée avec son coin repas. L’espace de vie vous permettra également de profiter d’un poêle à bois pour votre plus grand confort. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une chambre parentale avec sa salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, un joli escalier dessert une grande mezzanine, idéale pour votre futur espace bureau, ainsi que trois confortables chambres et une salle de bains. Coté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse parfaitement exposée et d’un agréable jardin sans vis à vis. Ce pavillon bénéficie également d’un grand garage et d’un sous-sol d’environ 70m². Alors n’hésitez plus à nous contacter pour programmer une visite et découvrir ce pavillon indépendant avec un ensemble de prestations de qualité qui comblera ses futurs propriétaires Le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 4 chambres dont 1de plain-pied avec garage dans ce secteur recherché proche du centre-ville de LE MANS. Réf. 8937
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 540 m²


Surface loi Carrez (m²) 161 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1990


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 413 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 670 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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