A VENDRE SECTEUR LA SUZE LONGERE 8 PIÈCES PISCINE ETANG DEPENDANCES 4 HA

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Maison 186 m² - 8 Pièces - Mézeray (72270)

Ref 8938
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Prix 299 250

Description de l'offre

25 MN du MANS : Nichée dans un environnement privilégié, à l’abri de toute nuisance, cette charmante longère d’environ 186 m² vous séduira dès l’arrivée par sa majestueuse allée boisée. Elle offre au rez-de chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec une cheminée ancienne et de belles poutres apparentes, un salon confortable et lumineux, une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche , trois grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, un dressing et un bureau. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres au charme authentique, une salle d'eau et WC. Côté extérieur, vous profiterez de ses nombreux atouts dont une piscine 8x4, un grand garage avec carport, plusieurs dépendances, une terrasse idéalement exposée, une cave enterrée et un grand terrain de 4 hectares composé d'une partie boisée, d'une prairie et d'une pièce d’eau avec son île paradisiaque. Alors n'hésitez plus à nous contacter pour venir visiter ce bien rare et exceptionnel qui séduira immédiatement les amateurs de calme et d'authenticité. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, agence immobilière LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente, cette magnifique longère située entre Le Mans et La Flèche. Réf 8938 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0 2.15.0.0

Descriptif du bien

Code postal 72270


Surface habitable (m²) 186 m²


surface terrain 4,25 ha


Surface loi Carrez (m²) 186 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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