A VENDRE LE MANS JARDIN DES PLANTES APPARTEMENT TYPE 4

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Appartement 77.14 m² - 4 Pièces - Le Mans (72000)

Ref 8697
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Prix 138 500

Description de l'offre

EVENTAIL / JARDIN DES PLANTES. A proximité du centre-ville du MANS, nous vous proposons ce bel appartement type 4 d’environ 77m² en parfait état et avec une exposition idéale. Situé dans un cadre verdoyant, au cœur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa vue dégagée depuis ses deux balcons plein sud. A partir d’une grande entrée avec de nombreux rangements, vous profiterez d’un vaste et lumineux salon/séjour avec un accès sur un balcon, de deux chambres confortables, d’une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec coin repas (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur intégrée, plaque de cuisson, …), d’une spacieuse salle d’eau et d’un WC indépendant. La création d’une troisième chambre est facilement envisageable. L’ensemble de l’appartement est en parfait état avec un magnifique parquet massif dans les pièces de vie. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. Pas de travaux à prévoir. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. LE PLUS : Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la résidence. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose à la vente cet appartement T4 sans travaux avec cave et place de stationnement privative. Réf.8697

Descriptif du bien

Code postal 72000


Surface habitable (m²) 77,14 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,14 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 4.5


Exposition SUD


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 136


Quote Part annuelle des charges 2 030 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 138 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,54 %


Taxe foncière annuelle 1 170 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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