A VENDRE : CHANGE FERMETTE 180M² AVEC TERRAIN 2.2 HA

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Maison 175 m² - 5 Pièces - Changé (72560)

Ref 8716
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Prix 447 200

Description de l'offre

AMOUREUX DE LA NATURE - IDEAL CHEVAUX : Nous vous proposons à la vente cette magnifique fermette en parfait état d’environ 180m² située sur cette commune dynamique de la 1ère couronne du MANS, à proximité des grands axes autoroutiers, et au cœur d’un grand massif forestier entourée par un ensemble de plus de 2 hectares de prairies . La maison d’habitation comprend au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d’environ 65m² intégrant un salon, un séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée; un bureau, une jolie salle d’eau contemporaine avec douche italienne, et une belle véranda. A l’étage, à partir d’une vaste mezzanine, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau avec WC. De larges baies vitrées communiquent vers 2 belles terrasses idéalement exposées, et vers un agréable potager. La véranda est équipée d’un SPA et d'un accès direct vers une magnifique piscine chauffée et de belle qualité. Cette propriété bénéficie d’un chauffage par géothermie, d'un parc entièrement clôturé, un carport, une dépendance, un puits et un grand bâtiment d’environ 400m² divisé en atelier et en lieu de stockage pour le fourrage et pour l’abri des animaux. Le CABINET JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente cette jolie fermette type 5 au sein d’une propriété de 2.2 hectares avec un grand bâtiment indépendant. Réf.8716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 72560


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 2,20 ha


Surface loi Carrez (m²) 175 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 200 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Changé (72560)

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